VỊ TRÍ: YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN (PHÂN TÍCH VỀ 67 TRẦN PHÚ)

 VỊ TRÍ: YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN (PHÂN TÍCH VỀ 67 TRẦN PHÚ)

   Có nhiều yếu tố quyết định đến giá trị của Bất Động Sản. Có thể kể đến một số ví dụ như: giá thành, hạ tầng, thiết kế, cảnh quan…. Nhưng nếu không nhắc về vấn đề vị trí. Thì khó nói được Bất Động Sản đó có giá trị. Hôm nay, chúng tôi xin phép được đề cập đến vấn đề Vị Trí. Một trong những yếu tố quan trọng nhất và cũng ảnh hưởng nhất đến giá trị Bất Động Sản. Trong bài viết này, sẽ nói rõ hơn về vị trí 67 Trần Phú – Chung Cư Ba Đình Một Dự án mới nổi trong thị trường Bất Động Sản Hà Nội.

Bài viết này sẽ tập trung chủ yếu nói về 3 yếu tố từ quan niệm dân gian cổ truyền. Đó là “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu về 3 yếu tố theo quan điểm từ xưa, để xem thời nay nó có chính xác nữa hay không và cùng nhau phân tích về vị trí 67 Trần Phú – Chung Cư Ba Đình. Một cách cụ thể và rõ ràng hơn nhé.

I. NHẤT CẬN THỊ TẠI VỊ TRÍ 67 TRẦN PHÚ

   Đứng đầu tiên trong câu nói “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Vị trí trong câu chữ đã nói về tầm ảnh hưởng của chính nó. Vậy “Nhất cận thị” ở đây là gì?

Để hiểu rõ hoàn cảnh của một vấn đề, chúng ta phải đặt trong hoàn cảnh của chính nó. Câu nói” Nhất cận thị” được các cụ, ông cha ta hồi xưa truyền lại. Vì vậy hãy phân tích qua về yếu tố hồi xưa. Theo hoàn cảnh hồi xưa “chữ thị ở đây được hiểu là thành thị”. Là nơi ở của các Vua Chúa, nơi đông đúc nhộn nhịp và càng gần Hoàng Cung thì càng tốt. Vì yếu tố an toàn được bảo vệ nghiêm ngặt, dễ dàng di duyển, yếu tố buôn bán… Nhưng chủ yếu đó vẫn là 2 yếu tố là sự an toàn và dễ dàng di chuyển. Thời nay cũng vậy. Sự an toàn và tâm lý thoải mái luôn được đặt lên hàng đầu. Cho dù có kiếm được nhiều tiền đi nữa, nhưng áp lực tâm lý cũng như thể chất ốm yếu thì gây ra sự mệt mỏi và chán trường. Trong xã hội ngày nay, thì sự an toàn chính là yếu tố an ninh. Sẽ ra gì khi chúng ta mua một dự án giá rẻ, chất lượng tốt, nhưng bù lại hàng xóm hay xung quanh bạn. Môi trường đó lại rình rập sự nguy hiểm. Trộm cắp, cướp giật, nghiện hút… vi-tri-67-tran-phu

Bài biết xem thêm: Chung Cư Discovery Central – 67 Trần Phú

Tại 67 Trần Phú (Quận Ba Đình) Một trong những con đường trung tâm thành phố Hà Nội. Con đường được đặt theo tên của Tổng Bí Thư đầu tiên của Việt Nam. Nơi có nhiều nguyên thủ quốc gia và trụ sở các công ty được đặt ở đây. Hơn thế, 67 Trần Phú lại gần với các trụ sở của Đại Sứ Quán như: cộng Hòa Séc, Singapore, Ba Lan…vì vậy con đường Trần Phú luôn có sự an ninh tốt nhất và Quận Ba Đình cũng sát Quận Hoàn Kiếm. Thứ 2, yếu tố di chuyển nằm trong “nhất cận thị”. Khi yếu tố an toàn đã được định vị, thì sự di chuyển là yếu tố thứ 2, di chuyển ở đây là di chuyển gần trung tâm nhất có thể, thời xưa, nếu gần vua chúa là Hoàng Thành. Thì đây sẽ là trung tâm để các Thủ Phủ (quận chúa) di chuyển đến. Hướng Bắc, Nam, Đông, Tây sẽ có 4 Quận Chúa. Chấn thủ ở đây, và hàng năm sẽ di chuyển về Hoàng Thành. Vì vậy 67 Trần Phú (Quận Ba Đình) sẽ như là trung tâm của Hoàng Thành hồi xưa, khi tại đây ta dễ dàng di chuyển về Giảng Võ, Đống Đa, Hoàn Kiếm. Rất thuận tiện phải không ạ. Như các nơi này, để di chuyển về Trung Tâm cũng một phần nào đó phải di chuyển qua Trần Phú, Ba Đình.

II. NHỊ CẬN GIANG TẠI VỊ TRÍ 67 TRẦN PHÚ

   “Nhị cận giang”, từ giang ở đây được nhiều người hiểu nhầm là sông. Một phần nào đấy cũng rất đúng về ngữ pháp. Nhưng phải đặt trong hoàn cảnh hồi xưa ta mới hiểu được cụ thể hết câu nói ở đây. Ở Việt Nam, hệ thống sông nòi dày đặc. Đa số các thương gia hồi xưa sẽ di chuyển và buôn bán bằng con đường sông thủy. Vì thế từ “Giang” ở đây sẽ phải hiểu là buôn bán, giao lưu công thương.

67 Trần Phú (Quận Ba Đình) hay đường Trần Phú có 2 yếu tố chính. Đó là buôn bán kinh doanh du lịch kinh doanh. Đầu Tiên: Buôn Bán Kinh Doanh. Việc sở hữu những căn hộ gần trung tâm thương mại lớn. Hay các địa điểm buôn bán, các khu thương mại lớn. Sẽ có tính thanh khoản và tính thuận tiện cao hơn các khu vực khác rất nhiều. Điều này không cần phải bàn cãi rồi. Xét tính chuyên sâu hơn thì vị trí 67 Trần Phú đang được thừa hưởng việc này. Có thể kể đến đường Thanh Bảo, Sơn Tây. Đây đều là các khu phố sầm uất và không thiếu bất cứ các mặt hàng nào.

Bài biết xem thêm: Chung Cư Discovery Central – 67 Trần Phú

Thứ 2: Du lịch Kinh Doanh. Đây là yếu tố mà ít khu vực nào có được. Nhưng Quận Ba Đình nói chung hay 67 Trần Phú lại có được điều này, khi xung quanh vị trí này. Đều là các khu vực Du lịch nổi tiếng như: Lăng Chủ Tịch Hồ Chí Minh, Sân Vận Động Hà Đẫy, Hoàng Thành Thăng Long, Quốc Tử Giám… Hiện nay các dịch vụ cho thuê căn hộ để làm căn hộ cho khách nước ngoài rất nhiều. Nhưng lại khá xa các địa điểm du lịch. Việc sở hữu căn hộ Quận Ba Đình hay dự án 67 Trần Phú sẽ mang lại tiềm năng cho thuê rất lớn và tính thanh khoản cao.

vi-tri-67-tran-phu

III. TAM CẬN LỘ TẠI VỊ TRÍ 67 TRẦN PHÚ

   Yếu tố thứ 3 “Tam cận lộ” yếu tố này là chỉ về giang thông, con đường tại Bất Động Sản. Chắc hẳn yếu tố này thì mọi người đều biết như: Giao thông thuận tiện, bất động sản trong ngõ hay mặt đường, di chuyển đến các khu vực…ở bài viết này, chúng tôi xin phép được đề cập đến “tính Lộ” của vị trí 67 Trần Phú.

Quận Ba Đình là vùng đất đất chật người đông, việc sở hữu các căn hộ ngoài mặt đường chính thậm chí còn hiếm và khó khăn hơn bất kỳ nơi nào khác. Nhưng dự án 67 Trần Phú lại có được điều tưởng chừng như không tưởng như này. 67 Trần Phú tọa lạc lại mặt đường Trần Phú, con đường có 2 làn đường, và vỉa hề lên đến 4m2. Và mặt tiền của dự án lên đến 30m. Không những thế đường Trần Phú còn tiếp giáp với Giảng Võ, Kim Mã, Hoàng Diệu…Các trục đường lớn của Quận Đống Đa, Ba Đình.

Việc di chuyển từ 67 Trần Phú qua Đống Đa mất khoảng 2-5 phút, đến hồ Tây là 10 Phút. Đến 36 Phố Phường, Hồ Gươm là 12-15 Phút. Quá Thuận tiện phải không ạ. Việc di chuyển ngắn và tốn ít thời gian sẽ tiết kiệm được nhiều công sức và hiệu quả làm việc được cải thiện đáng kể. Nếu bạn đi từ Hoàng Mai đến Hoàn kiếm làm việc và từ Ba Đình đến Hoàn Kiếm làm việc, chắc hẳn bạn cũng sẽ đoán được quãng đường di chuyển và thời gian di chuyển của bên nào sẽ ít hơn phải không ạ?

IV. ĐÁNH GIÁ

   Nhìn chung, các yếu tố quyết định đến giá trị Bất Động Sản sẽ có nhiều yếu tố, và trong tùy thời điểm khác nhau. Trên đây là phân tích rõ hơn về 3 yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” để cho khách hàng có nhiều góc nhìn hơn trong vấn đề Bất Động Sản, đặc biệt là vị trí 67 Trần Phú.

Theo một đánh giá khách quan và quan điểm nhất thì, dự án 67 Trần Phú có vị trí rất đẹp cho khách hàng. Khách hàng có thể cân nhắc và tham khảo thêm về dự án 67 Trần Phú theo đường Link dưới đây để biết thêm thông tin chi tiết nhé ạ.

Bài biết xem thêm: Chung Cư Discovery Central – 67 Trần Phú

V. KẾT LUẬN

Trên đây là bài viết về 3 yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” của Bất Động Sản và dự án Chung Cư 67 Trần Phú – Discovery Central. Mọi ý kiến đóng góp xin vui lòng liên hệ theo Hotline hoặc đăng ký theo Form (bên dưới) để được tư vấn nhé ạ.

Để xem thực tế dự án hoặc trải nghiệm thực tế căn hộ mẫu. Quý khách liên hệ theo HOTLINE: 08.9968.9966 hoặc 083.848.9898 để được tư vấn và hỗ trợ bạn một cách chính xác nhất nhé ạ.

  Xin Chân Thành Cảm Ơn.
Spread the love